Fincaraíz1 / 21$550M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 47 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $16M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
¡Oportunidad imperdible en el corazón empresarial de Bogotá! Se ofrece en venta o arriendo una oficina de 60 m² ubicada en el segundo piso de un edificio en La Porciúncula, una zona estratégica y de alta valorización. Ideal para uso administrativo, consultorio o bodega, este espacio se adapta perfectamente a tus necesidades profesionales, con excelente distribución y un parqueadero independiente propio, una gran ventaja en el sector. El edificio cuenta con todas las comodidades para operar con seguridad y eficiencia: ascensores, escaleras señalizadas, circuito cerrado de televisión, recepción, control de acceso y vigilancia 24/7. Su ubicación privilegiada permite un fácil acceso por la Calle 74, Cra 7 y Cra 15, además de contar con estación de TransMilenio y transporte público cercano. A pocos pasos de reconocidos centros comerciales como Andino, Atlantis y Av. Chile, así como prestigiosas universidades. ¡Una ubicación que lo tiene todo para potenciar tu negocio!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+45.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $379 millones
- Rango razonable
- $347,5 millones – $407,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.829.346; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 45.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+98.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 45.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $440 millones40.26 m² · 0 hab · Cedritos · $10,9 millones/m²
- $397 millones37 m² · 0 hab · Bella Suiza · $10,7 millones/m²
- $369 millones38 m² · 0 hab · Acacias · $9,7 millones/m²
- $500 millones40 m² · 0 hab · Cedritos · $12,5 millones/m²
- $360 millones40 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $9 millones/m²
- $380 millones33.44 m² · 0 hab · Bogota · $11,4 millones/m²
- $440 millones44 m² · 0 hab · Cedritos · $10 millones/m²
- $480 millones25 m² · 0 hab · Cedritos · $19,2 millones/m²
Publicado por L2L Bienes Raíces SAS · vía Fincaraíz