Fincaraíz1 / 18$760M
Bogota
Alcazares
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 58 m²
- Área privada
- 58 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Alcazares
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina tipo americano
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
Descubra una oportunidad inigualable de inversión y estilo de vida en este espectacular apartaestudio de 58 m², donde el diseño moderno se fusiona con la funcionalidad. Este espacio inteligentemente diseñado ofrece una habitación principal con un lujoso baño privado y un generoso walk-in closet, garantizando privacidad y confort. La amplia sala comedor, bañada en luz natural, se extiende hacia un encantador balcón, creando el ambiente perfecto para el entretenimiento o la relajación. Además, su versátil distribución permite la fácil adecuación de una segunda habitación, maximizando su potencial. La propiedad se complementa con un baño social completo, una moderna cocina abierta y una espaciosa zona de lavandería independiente. La comodidad se eleva con un parqueadero propio cubierto y un práctico depósito. El conjunto residencial redefine el concepto de lujo y bienestar, ofreciendo una impresionante variedad de zonas comunes: una vibrante terraza BBQ, un moderno espacio de coworking, una refrescante piscina, un relajante spa, jacuzzi, un gimnasio de última generación y un área dedicada a pilates, entre otros. Esta propiedad representa una inversión estratégica con un potencial de rentabilidad excepcional, gracias a su permiso para rentas cortas, ideal para inversionistas astutos que buscan maximizar sus ingresos. No obstante, su amplitud, distribución inteligente y las completas amenidades también lo consolidan como una opción inmejorable para quienes buscan un hogar sofisticado y lleno de comodidades. Una joya inmobiliaria que no querrá dejar escapar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $717 millones
- Rango razonable
- $634,2 millones – $745,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,4 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.362.740; área 58 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $10,7 millones/m² · 108 inmuebles(+21.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $733,9 millones57 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $12,9 millones/m²
- $549 millones46 m² · 1 hab · San Martin · $11,9 millones/m²
- $530 millones50 m² · 1 hab · Santa Barbara Central · $10,6 millones/m²
- $550 millones43 m² · 1 hab · Santa Barbara · $12,8 millones/m²
- $640 millones44 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $14,5 millones/m²
- $620 millones64.8 m² · 1 hab · Bosque Calderon · $9,6 millones/m²