Fincaraíz1 / 13$3M /mes
Medellin
Belen Los Alpes
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $75.075
- Barrio
- Belen Los Alpes
Amenidades
- amoblado
- balcon
- calentador
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Descubra este moderno apartaestudio, completamente amoblado y listo para estrenar. Disfrute de un ambiente único y espacioso, diseñado para ofrecer máxima comodidad y funcionalidad. Todos los servicios están incluidos, facilitando una experiencia de vida sin preocupaciones.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+31% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 millones
- Rango razonable
- $2,1 millones – $2,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.292
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.292; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(+2.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor4/100
4/100 — el precio está 31% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 millones40 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $56.250/m²
- $2,2 millones40 m² · 1 hab · Belen · $53.750/m²
- $2,1 millones40 m² · 1 hab · Belen · $52.500/m²
- $3,2 millones39 m² · 1 hab · Belen · $82.051/m²
- $3,5 millones42 m² · 1 hab · Belen · $83.333/m²
- $2,2 millones42 m² · 1 hab · Belen · $52.381/m²
- $2,2 millones36 m² · 1 hab · Belen · $61.111/m²
- $2,1 millones36 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $58.333/m²
Publicado por TRIVENTO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz