Fincaraíz1 / 13$3M /mes
Barranquilla
Altos De Riomar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $56.000
- Barrio
- Altos De Riomar
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- trans publico cercano
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Aparta-estudio amoblado completamente dotado, con un area de 50 m2, consta de un sofacama doble, cocina integral abierta tipo pantry, zona de labores, una alcoba con aire minisplit inverter, su closet y baño interno, dos parqueaderos lineales, pisos en porcelanato, celaduría 24 horas,ascensor, planta eléctrica, excelente ubicacion al norte cerca de centro comercial Buenavista y Viva.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 millones
- Rango razonable
- $2,8 millones – $3,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.094
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.094; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $63.333/m² · 61 inmuebles(-11.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones52 m² · 1 hab · Altos De Riomar · $67.308/m²
- $3 millones51 m² · 1 hab · Cr.La Castellana · $58.824/m²
- $2,5 millones49 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $51.020/m²
- $2,5 millones49 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $51.020/m²
- $2,7 millones46 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $58.696/m²
- $3,6 millones46 m² · 1 hab · Altos De Riomar · $78.261/m²
- $2,8 millones44 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $63.636/m²
- $2,7 millones44 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $61.364/m²
Publicado por Aliados Inmobiliarios S.A · vía Fincaraíz