$3M /mes

Bogota

Chapinero Alto

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Características

Área: 42 m²
Área privada: 42 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 4
Precio/m²: $74.000
Barrio: Chapinero Alto

Amenidades

ascensor
balcon
bano independiente
calentador
circuito cerrado de tv
closet
cocina equipada
cocina integral
colegios universidades
parques cercanos
trans publico cercano
vista panoramica
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

PARA ESTRENAR PRECIOSO APARTAESTUDIO DUPLEX. ILUMINADO, SOLEADO Y MUY ALEGRE!!!! SE ENTREGA CON NEVERA, CORTINAS, MUEBLES Y TELEVISOR. TENEMOS DISPONIBLES EN PISO 4. ÁREA DE 42m². EDIFICIO SISTEMATIZADO CON CONSERJE Y VIDEO PORTERO.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $2,9 millones
Rango razonable: $2,6 millones – $3,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $69.250

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.250; área 42 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(+7.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$2,9 millones40 m² · 1 hab · Chapinero Alto · $73.500/m²
$2,6 millones40 m² · 1 hab · Centro Internacional · $65.000/m²
$2,2 millones40 m² · 1 hab · Cedritos · $55.000/m²
$2,9 millones45 m² · 1 hab · Chapinero Alto · $64.444/m²
$3 millones37 m² · 1 hab · Centro Internacional · $79.730/m²
$2,8 millones37 m² · 1 hab · Bogota, D.C. · $75.676/m²
$2,1 millones36 m² · 1 hab · Centro Internacional · $57.376/m²
$3 millones35 m² · 1 hab · Chapinero Alto · $85.714/m²

Publicado por GRUPO A12 Expertos Inmobiliarios · vía Fincaraíz