Fincaraíz1 / 20$2M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 27 m²
- Área privada
- 27 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $70.370
- Barrio
- Barrios Unidos
Descripción
Apartaestudio de 25 metros para estrenar, ubicado en el nuevo edificio ART 72, Situado en el sexto piso, cuenta con una habitación acogedora, baño privado con ducha, calentador de agua, cocina, escritorio, balcón, amplio clóset, zona de lavandería y espacio para nevera. Podrás disfrutar de exclusivas zonas comunes: Gimnasio, Coworking, sala de reuniones, zona de lectura. zonas BBQ, gimnasio biosaludable, zona de juegos. Art ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 millones
- Rango razonable
- $1,7 millones – $1,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.083
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.083; área 27 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(+2.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones27 m² · 1 hab · Centro Internacional · $66.667/m²
- $1,8 millones27 m² · 1 hab · Centro Internacional · $64.815/m²
- $1,7 millones27 m² · 1 hab · Centro Internacional · $62.963/m²
- $1,4 millones27 m² · 1 hab · Chapinero · $51.852/m²
- $1,9 millones28 m² · 1 hab · Centro Internacional · $67.857/m²
- $2 millones28 m² · 1 hab · Cedritos · $69.929/m²
- $1,8 millones28 m² · 1 hab · Alamos · $65.500/m²
- $2 millones28 m² · 1 hab · Bogota, D.C. · $71.429/m²
Publicado por PROMOTORA INMOBILIARIA DE COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz