Fincaraíz1 / 6$2M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 18 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $100.000
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- ascensor
- caldera
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- gimnasio
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Aparta-estudio monoambiente en arriendo, exterior en séptimo piso, ubicado en Chapinero Alto, con vías de acceso principales como la Calle 53, KR 7, av circunvalar, Av. Caracas. Cerca a las universidades como la Javeriana, Santo Tomas, Católica, Piloto, ECCI, entre otras. Cuenta con cocina, baño, estudio y espacio para cama, acabados modernos y minimalistas. El edificio es nuevo, tiene terraza con vista 360 grados, gimnasio, zona trx, fire place, billar, cocina comunal, zona de lavandería comunal, oficina de administración, vigilancia 24/7. El apartamento NO CUENTA CON PARQUEADERO
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $1,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $90.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $90.000; área 18 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(+45.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones19 m² · 1 hab · Cedritos · $105.263/m²
- $1,6 millones17 m² · 1 hab · Chapinero Alto · $94.118/m²
- $1,5 millones17 m² · 1 hab · Chapinero · $88.235/m²
- $1,8 millones20 m² · 1 hab · Chapinero · $90.000/m²
- $1,8 millones20 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $90.000/m²
- $1,8 millones20 m² · 1 hab · Chapinero · $90.000/m²
- $1,8 millones20 m² · 1 hab · Bogota · $87.500/m²
- $1,9 millones20 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $95.000/m²
Publicado por GOMEZ CONTRERAS GRUPO CONSULTOR S.A.S. · vía Fincaraíz