Fincaraíz1 / 5$3M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 28 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $117.857
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- caldera
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- gimnasio
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon de juegos
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Aparta-estudio Dúplex en arriendo amoblado, ubicado en Chapinero Alto, vías de acceso principales como la Calle 53, KR 7, av circunvalar, Av. Caracas. Cerca a las universidades como la Javeriana, Santo Tomas, Católica, Piloto, ECCI, entre otras. En primer piso cuenta con baño, cocina, estudio y zona social. En segundo nivel cuenta con espacio para cama Queen o King, closet de pared a pared. El edificio es nuevo, tiene terraza con vista 360 grados, gimnasio, zona trx, fire place, billar, cocina comunal, zona de lavandería comunal, oficina de administración, vigilancia 24/7. El apartamento no cuenta con garaje.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+32% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 millones
- Rango razonable
- $2,4 millones – $2,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $89.286
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $89.286; área 28 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(+71.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor2/100
2/100 — el precio está 32% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones28 m² · 1 hab · Centro Internacional · $89.286/m²
- $2,5 millones28 m² · 1 hab · Bogota, D.C. · $89.286/m²
- $2,9 millones29 m² · 1 hab · Chapinero · $98.276/m²
- $2,4 millones29 m² · 1 hab · Chapinero · $83.448/m²
- $2,6 millones30 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $86.667/m²
- $2,5 millones30 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $83.333/m²
- $2,4 millones26 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $92.308/m²
- $2,4 millones26 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $92.308/m²
Publicado por GOMEZ CONTRERAS GRUPO CONSULTOR S.A.S. · vía Fincaraíz