Fincaraíz1 / 22$3M /mes
Bogota
Bogota, D.C.
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 28 m²
- Área privada
- 28 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $89.286
- Barrio
- Bogota, D.C.
Amenidades
- ascensor
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- jardin
- jaula de golf
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Excelente apartaestudio estratégicamente ubicado en el corazón de la ciudad, con cercanía a corferias y la embajada americana, Este sector combina a la perfección con el encanto residencial, comercial y una inigualable oferta cultural y gastronómica, garantizando una calidad de vida superior. El inmueble se distingue por su funcionalidad, ofreciendo confort y privacidad, perfectas para el descanso. Dispone de un baño completo, diseñados para satisfacer las necesidades de una vida moderna. proporciona un espacio adicional para el entretenimiento o la relajación familiar. Además, La ubicación privilegiada del apartamento asegura inmejorables vías de acceso y una excelente conectividad con el transporte público. A pocos metros de la Avenida NQS (Carrera 30) y de la estación de Transmilenio, cerca de farmacias, parques, colegios. Clínicas , centro comerciales haciendo que los desplazamientos por la ciudad sean mas rápidos y eficientes, que facilitan la movilidad diaria. No deje pasar la oportunidad de conocer este inmueble que lo tiene todo: ubicación estratégica, amplios espacios y comodidades modernas. Es la inversión perfecta para quienes buscan calidad de vida y un hogar con gran potencial. Interesados, por favor comunicarse con Alexandra Toro al celular ***para agendar una visita y experimentar de primera mano todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 millones
- Rango razonable
- $1,9 millones – $2,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $77.438
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $77.438; área 28 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(+30.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones28 m² · 1 hab · Centro Internacional · $89.286/m²
- $2 millones28 m² · 1 hab · Bogota, D.C. · $71.429/m²
- $2 millones28 m² · 1 hab · Cedritos · $69.929/m²
- $1,9 millones28 m² · 1 hab · Centro Internacional · $67.857/m²
- $1,8 millones28 m² · 1 hab · Alamos · $65.500/m²
- $3,3 millones28 m² · 1 hab · Chapinero · $117.857/m²
- $2,4 millones29 m² · 1 hab · Chapinero · $83.448/m²
- $2,9 millones29 m² · 1 hab · Chapinero · $98.276/m²
Publicado por IMPULSO SAS · vía Fincaraíz