$2M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 26 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $92.308
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- ascensor
- gimnasio
- terraza
- zona de bbq
Descripción
Se arrienda apartaestudio ubicado en uno de los sectores mas exclusivos y residenciales del norte de la ciudad, La Castellana, una zona tranquila y rodeada de parques, con excelente oferta comercial y de servicios. Cercano a hospitales, colegios, gimnasios, hoteles y centros comerciales como Iserra 100, asi como al Teatro Nacional La Castellana. Cuenta con facil acceso a importantes vias principales como Autopista Norte, Avenida NQS, Calle 100 y Carrera 15. Excelente conectividad: frente a la estacion de TransMilenio Calle 100 y con muy buen servicio de transporte publico.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 millones
- Rango razonable
- $1,8 millones – $2,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.185
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.185; área 26 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(+34.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor8/100
8/100 — el precio está 27.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 millones26 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $92.308/m²
- $1,8 millones26 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $69.231/m²
- $1,8 millones26 m² · 1 hab · Chapinero Alto · $69.231/m²
- $1,7 millones26 m² · 1 hab · Chapinero Alto · $65.385/m²
- $2,2 millones25 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $88.040/m²
- $2,1 millones25 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $84.000/m²
- $1,9 millones27 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $70.370/m²
- $1,9 millones25 m² · 1 hab · Bogota, D.C. · $74.000/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz