Fincaraíz1 / 7$1M /mes
Bogota
Baquero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 25 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $54.000
- Barrio
- Baquero
Amenidades
- calentador
- cocina tipo americano
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
APARTAESTUDIO BARRIO BAQUERO A POCAS CUADRAS DE COLSUBSIDIO DE LA 67 HABITACION CON CLOSETH 1 BAÑO CON DIVISION EN VIDRIO COCINA SEMINTEGRAL PISOS EN CERAMICA LAMPARAS CORTINAS VISTA EXTERIOR LAMPARASY CORTINA
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,5 millones – $1,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.040
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.040; área 25 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(-21.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 15.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 millones25 m² · 1 hab · Barrancas Norte · $50.800/m²
- $1,6 millones25 m² · 1 hab · Campin · $64.000/m²
- $1,6 millones25 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $64.080/m²
- $1,6 millones24 m² · 1 hab · Castilla · $65.833/m²
- $1,6 millones26 m² · 1 hab · Chapinero · $61.538/m²
- $1,8 millones26 m² · 1 hab · Chapinero · $69.231/m²
- $1,8 millones26 m² · 1 hab · Centro Internacional · $69.231/m²
- $1,2 millones23 m² · 1 hab · Chapinero · $52.565/m²
Publicado por METRO NEGOCIOS INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz