Fincaraíz1 / 20$1M /mes
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 25 m²
- Área privada
- 25 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $50.800
- Administración
- $280.000
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- cerca a sector comercial
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona residencial
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- piso en madera
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Se arrienda moderno apartaestudio tipo loft de 25 m². El inmueble cuenta con un amplio espacio tipo loft, dos clósets, cocina integral con estufa eléctrica, baño con calentador eléctrico, cortinas blackout y acabados en piso laminado, ofreciendo un ambiente moderno y listo para disfrutar. El edificio dispone de ascensor, vigilancia privada 24/7, gimnasio, zona infantil y parqueadero para visitantes, brindando seguridad y comodidad para sus residentes.Ubicado en el tradicional sector de Barrancas, Usaquén, disfrutarás de una excelente ubicación cerca de supermercados, restaurantes, parques, comercio. Además, cuenta con fácil acceso y excelente transporte público gracias a su cercanía con la Carrera Séptima, Calle 153 y principales vías del norte de Bogotá, facilitando el desplazamiento hacia diferentes sectores de la ciudad. para más información comuníquese con la ejecutiva comercial mireya fernandez al celular yo whatsapp ***o al correo mireya.fernandezinmobiliariasaliadas.com ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 millones
- Rango razonable
- $1,3 millones – $1,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $53.333
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $53.333; área 25 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $65.000/m² · 67 inmuebles(-21.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(-25.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 millones21 m² · 1 hab · Antonio Granados · $50.000/m²
- $1,6 millones30 m² · 1 hab · Centro Comercial Mazuren · $53.333/m²
- $1,6 millones30 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $53.333/m²
- $1,6 millones32 m² · 1 hab · Bogota, D.C. · $50.000/m²
- $1,6 millones32 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $50.000/m²
- $1,4 millones25 m² · 1 hab · Baquero · $54.000/m²
- $1,6 millones25 m² · 1 hab · Campin · $64.000/m²
- $1,6 millones20 m² · 1 hab · Canodromo · $80.000/m²
Publicado por Inmobiliarias Aliadas · vía Fincaraíz