Fincaraíz1 / 9$2M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 22 m²
- Área privada
- 22 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $90.909
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- ascensor
- cocina integral
- colegios universidades
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
Aparta estudio monoambiente de 22 m² totalmente nuevo para estrenar, diseñado para brindar comodidad y excelente aprovechamiento del espacio. Cuenta con baño privado, moderno clóset, cocina integral y espacio independiente para zona de lavandería. Ubicado en un cuarto piso, el edificio ofrece una excelente vista y un ambiente tranquilo. Su ubicación es estratégica sobre la Avenida Caracas con calle 32, muy cerca de universidades, parques, zonas comerciales, entidades bancarias y con excelentes vías de acceso y transporte público. Ideal para estudiantes o personas que buscan comodidad, ubicación y un espacio moderno para vivir.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 millones
- Rango razonable
- $1,8 millones – $2,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $92.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $92.500; área 22 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(+32.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 millones22 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $68.636/m²
- $2 millones23 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $84.783/m²
- $2,3 millones21 m² · 1 hab · Bogota, D.C. · $109.524/m²
- $2 millones20 m² · 1 hab · Bogota · $100.000/m²
- $1,9 millones20 m² · 1 hab · Chapinero Alto · $95.000/m²
- $1,9 millones20 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $95.000/m²
- $1,8 millones24 m² · 1 hab · Bogota · $75.000/m²
- $1,8 millones20 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $90.000/m²
Publicado por NITRO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz