Fincaraíz1 / 9$340M
Norte, Cali
Chipichape
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Chipichape
Amenidades
- ascensor
- balcon
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon de juegos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona residencial
Descripción
Se vende al norte de Cali apartaestudio de 30 mts2 con baño y cocineta, balcón amplio con excelente vista, son torres de 13 pisos con ascensor que incluye: piscina y zona BBQ, además, cuenta con zonas Coliving tales como: sala de reuniones dotada, gimnasio dotado, lavandería dotada, sala de entretenimiento dotada, sala cine dotada, cocina premium dotada, terraza dotada y sala coworking dotada. excelente ubicación al lado del centro comercial chipichape.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $330 millones
- Rango razonable
- $310,6 millones – $335 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.000.000; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $9,6 millones/m² · 26 inmuebles(+17.8% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,4 millones/m² · 52 inmuebles(+35.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 26 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento99/100
99/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 2 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $10,7 millones/m²
- $320 millones34 m² · 1 hab · Chipichape · $9,4 millones/m²
- $330 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $11 millones/m²
- $330 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $11 millones/m²
- $330 millones30 m² · 1 hab · Centenario · $11 millones/m²
- $350 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $11,7 millones/m²
- $380 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $12,7 millones/m²
- $280 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $9,3 millones/m²
Publicado por Holguin y Holguin S.A.S · vía Fincaraíz