Fincaraíz1 / 3$2M /mes
Occidente, Medellin
Belen Malibu
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 37 m²
- Área privada
- 37 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $61.351
- Barrio
- Belen Malibu
Amenidades
- bano independiente
- cocina integral
- comedor auxiliar
- zona de lavanderia
Descripción
Agradable Aparta estudio ubicado en el sector de Belen malibu, en la carrera 69B, piso 1, tiene un área de 37 metros aproximadamente. El inmueble se compone de un solo ambiente, 1 baño cabinado, cocina integral no cuenta con red de gas y piso en cerámica. Los datos de los inmuebles promocionados en la página web están sujetos a cambio y verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 millones
- Rango razonable
- $2 millones – $2,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.292
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.292; área 37 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $79.333/m² · 77 inmuebles(-22.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(-16% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 77 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 millones36 m² · 1 hab · Belen · $61.111/m²
- $2,1 millones36 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $58.333/m²
- $1,8 millones35 m² · 1 hab · Cristobal · $50.000/m²
- $2,8 millones35 m² · 1 hab · Belen · $80.000/m²
- $3 millones35 m² · 1 hab · Belen · $85.714/m²
- $2,3 millones40 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $56.250/m²
- $2,2 millones40 m² · 1 hab · Belen · $53.750/m²
- $2,2 millones42 m² · 1 hab · Belen · $52.381/m²
Publicado por Arrendamientos El Castillo S.A.S · vía Fincaraíz