Fincaraíz1 / 5$1M /mes
Occidente, Medellin
Belen Los Alpes
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $67.500
- Barrio
- Belen Los Alpes
Amenidades
- calentador
- closet
- cocina integral
- zona residencial
Descripción
¡Excelente oportunidad de renta en Medellín! Se alquila acogedor apartamento interno de 20 m², ideal para vivienda práctica o también apto para local gracias a su ubicación estratégica cerca de la Estación Los Alpes, en zona estrato comercial, perfecta para emprendedores o quienes buscan fácil acceso y visibilidad. El espacio cuenta con 1 habitación, 1 clóset, 1 baño y una cocina integral funcional. Dispone de piso en cerámica, que brinda frescura y fácil mantenimiento. La red de gas funciona por pipeta, ideal para un consumo controlado. Ubicado en el primer piso, ofrece comodidad total sin escaleras y acceso rápido. Este inmueble es perfecto para quienes buscan un lugar práctico, bien ubicado y con la versatilidad de usarse como apartamento o como espacio comercial. ¡Aprovecha esta oportunidad y agenda tu visita! CODIGO R16853
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 millones
- Rango razonable
- $1,3 millones – $1,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.205
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.205; área 20 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $79.333/m² · 77 inmuebles(-14.9% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(-7.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 77 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 millones20 m² · 1 hab · Belen · $67.500/m²
- $1,4 millones20 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $67.500/m²
- $1,3 millones20 m² · 1 hab · Belen · $64.500/m²
- $1,3 millones20 m² · 1 hab · Belen Las Mercedes · $64.500/m²
- $1,2 millones20 m² · 1 hab · Belen · $58.500/m²
- $1,1 millones20 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $57.000/m²
- $1,5 millones18 m² · 1 hab · Cristobal · $80.556/m²
- $1,5 millones22 m² · 1 hab · Belen La Palma · $65.909/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz