$500M

Santa-Marta

Pozos Colorados

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Características

Área: 37 m²
Área privada: 37 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 6
Precio/m²: $14M
Administración: $364.000
Barrio: Pozos Colorados

Amenidades

acceso pavimentado
asador
ascensor
balcon
bano independiente
calentador
cancha de squash
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina tipo americano
en conjunto cerrado
gimnasio
oficina de negocios
parqueadero visitantes
piscina
porteria recepcion
sala de internet
salon social
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona infantil

Descripción

Apartamento tipo Loft con balcón en Reserva Del Mar 2 en pozos colorados, está ubicado a media cuadra de la playa y tiene permiso turístico.Este apartamento cuenta con chapa electrónica, un baño cocina espacio de sala para un sofá-cama espacio de habitación con una cama y un balcón con vista a la sierra y el la parte interna del conjunto. Este edificio cuenta con todo lo que cualquier turista quiere y desea en unas vacaciones, tiene una terraza con piscinas, jacuzzi y barbecue, tiene un espacio amplio con piscinas y más jacuzzi en el tercer piso en donde se encuentra también un restaurante, un gimnasio, un salón de juegos, y un spa. También tiene cancha de squash, teatino y espacios de trabajo. El edificio está ubicado a media cuadra de la playa de Belo Horizonte, justo detrás del Hotel Hilton, esta zona es de hoteles, también está el Irotama y el hotel zuana

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+29.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $385,4 millones
Rango razonable: $363,9 millones – $402,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $10,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.416.667; área 37 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 29.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(+27.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor5/100
5/100 — el precio está 29.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$460 millones38 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $12,1 millones/m²
$420 millones38 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $11,1 millones/m²
$390 millones36 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $10,8 millones/m²
$390 millones36 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $10,8 millones/m²
$380 millones38 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $10 millones/m²
$375 millones38 m² · 1 hab · Santa Marta · $9,9 millones/m²
$370 millones38 m² · 1 hab · Santa Marta · $9,7 millones/m²
$350 millones38 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $9,2 millones/m²

Publicado por Santa Marca Finca Raiz · vía Fincaraíz