Fincaraíz1 / 23$385M
Sur, Cali
Pance
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 29 m²
- Área privada
- 29 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $406.000
- Barrio
- Pance
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- kiosko
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartaestudio en venta tercer piso con ascensor, con un área de 29.5mts, parqueadero comunitario, ubicado en el barrio Ciudad Jardín, Sur de Cali. Distribuido en: Cocineta Aire acondicionado Calentador, instalación de gas Baño, clóset Zona de ropas independiente Se vende amoblado Se acepta la modalidad de rentas cortas en la unidad. Conjunto residencial con: Gimnasio Salón social Coffee working. Parque que incluirá juegos infantiles Máquinas de ejercicio Senderos para caminar. Su excelente ubicación permite fácil acceso a universidades, colegios, supermercados, centros comerciales y a la reconocida zona gastronómica de Ciudad Jardín y Pance.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $361,2 millones
- Rango razonable
- $353,3 millones – $370,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.454.023; área 29 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $8,4 millones/m² · 94 inmuebles(+58.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+60.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 94 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $355 millones29 m² · 1 hab · Pance · $12,2 millones/m²
- $380 millones29 m² · 1 hab · Pance · $13,1 millones/m²
- $390 millones29 m² · 1 hab · Pance · $13,4 millones/m²
- $355 millones29 m² · 1 hab · Pance · $12,2 millones/m²
- $380 millones30 m² · 1 hab · Pance · $12,7 millones/m²
- $380 millones30 m² · 1 hab · Pance · $12,7 millones/m²
- $360 millones30 m² · 1 hab · Pance · $12 millones/m²
- $350 millones30 m² · 1 hab · Pance · $11,7 millones/m²
Publicado por LT&S INMOBILIARIA · vía Fincaraíz