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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 6

$2,4 mil M

Medellin

El Tesoro

Resumen inteligente

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Características

Área
272 m²
Área privada
272 m²
Habitaciones
0
Baños
4
Parqueaderos
3
Estrato
6
Piso
8
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$9M
Administración
$2M
Barrio
El Tesoro

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • despensa
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Apartamento en Venta Poblado, loma del Tesoro. Exclusivo apartamento de 272 m² ubicado en uno de los sectores más valorizados y exclusivos de El Poblado, cerca de vías principales, centros comerciales, clínicas y todo tipo de servicios. Este inmueble se destaca por sus amplios y cómodos espacios, excelente distribución y maravillosa iluminación natural. Cuenta con sala y comedor independientes integrados a un gran balcón con espectacular vista, estudio, hall de alcobas o sala de TV y una cocina integral tradicional remodelada con excelentes espacios y zona de ropas independiente. Además, dispone de cuarto de servicio con baño y clóset independiente y baño social. El apartamento cuenta con tres alcobas, cada una con baño privado; una auxiliar con clóset y otra auxiliar junto con la alcoba principal con vestier de muy buen tamaño. La habitación principal se destaca por su amplitud y excelente iluminación natural. En total, el inmueble cuenta con 4.5 baños. Sus acabados de alta calidad incluyen pisos en mármol en el área social y madera en las alcobas. Incluye parqueadero independiente para tres vehículos y cuarto útil amplio. El edificio ofrece todas las comodidades para disfrutar en familia, con vigilancia 24 horas, circuito cerrado de televisión, lobby de recibo, ascensor, salón social, gimnasio, sauna, turco, solárium, piscina climatizada para adultos y niños, juegos infantiles y amplias zonas verdes. Su excelente ubicación cerca del Centro Come

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+24.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,9 mil millones
Rango razonable
$1,8 mil millones – $2,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.047.645; área 272 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 24.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+22.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor14/100

    14/100 — el precio está 24.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad42/100

    42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por FARHANA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz