Fincaraíz1 / 18$4M /mes
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $74.545
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- ascensor
- caldera
- cocina integral
- jardin
- salon social
- zona infantil
Descripción
Este apartamento de 55 m² cuenta con una habitación, dos baños, cocina integral, sala-comedor, zona de ropas, vista interior y un parqueadero privado. El edificio ofrece excelentes zonas comunes que incluyen ascensor, seguridad privada, parqueadero de visitantes, terraza comunal con zona BBQ, caldera, gimnasio, salón de reuniones, jardín, parque infantil y una zona especial para mascotas (pet zone). Canon de arriendo: $3.220.000+Administración: $ 880.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,5 millones
- Rango razonable
- $3,3 millones – $3,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.502
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.502; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $86.026/m² · 161 inmuebles(-13.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,6 millones55 m² · 1 hab · Antiguo Country · $83.636/m²
- $3,4 millones55 m² · 1 hab · Antiguo Country · $62.273/m²
- $3,4 millones55 m² · 1 hab · Bella Suiza · $61.818/m²
- $3,5 millones62 m² · 2 hab · Barrios Unidos · $56.452/m²
- $3,7 millones54 m² · 1 hab · Altos De Bella Suiza · $68.519/m²
- $3,6 millones56 m² · 1 hab · Antiguo Country · $64.732/m²
- $3,2 millones56 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $57.143/m²
- $4 millones52 m² · 1 hab · Balcones Del Salitre · $76.923/m²
Publicado por BRIKSS SAS · vía Fincaraíz