Fincaraíz1 / 11$3M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $78.571
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- ascensor
- balcon
- caldera
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- salon de juegos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento nuevo para estrenar en espectacular ubicación, cerca de la calle 100 con autopista norte en Bogotá. Cuenta con transporte público cerca (Transmilenio, buses), cerca de Iserra 100, Olímpica, futuro Transmilenio de la calle 100/68. Sí se aceptan mascotas. El apartamento se entregaría a partir del 20 de junio de 2026. El canon de arriendo no incluye el valor de administración.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 millones
- Rango razonable
- $2,2 millones – $2,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.961
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.961; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $86.026/m² · 161 inmuebles(-8.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 millones37 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $72.973/m²
- $2,7 millones40 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $67.500/m²
- $2,9 millones44 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $65.909/m²
- $2,6 millones38 m² · 1 hab · Bella Suiza · $68.421/m²
- $2 millones40 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $50.000/m²
- $3,3 millones42 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $78.571/m²
- $1,9 millones35 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $54.286/m²
- $3,2 millones43 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $74.419/m²
Publicado por Blik- Commercial Real Estate · vía Fincaraíz