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Apartamento en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 5
ArriendoApartamentoEstrato 4

$2M /mes

Bogota

Barrios Unidos

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Características

Área
25 m²
Área privada
24 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
6
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$76.000
Administración
$300.000
Barrio
Barrios Unidos

Descripción

Arriendo apartamento full amoblado para estrenar. Ubicado en la calle 82 con cra 22., diseñado para ser un espacio funcional y agradable, cuenta con balcón. Disponible desde el 1 de Agosto. Ubicación inmejorable. Fácil acceso a transporte público y zonas de interés como parque el virrey y Zona T . En el edificio hay gimnasio y terraza.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,6 millones
Rango razonable
$1,5 millones – $1,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$63.333

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.333; área 25 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $86.026/m² · 161 inmuebles(-11.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor20/100

    20/100 — el precio está 20% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad45/100

    45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó