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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 6

$870M

Cartagena

Bocagrande

Resumen inteligente

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Características

Área
69 m²
Área privada
69 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
18
Precio/m²
$13M
Barrio
Bocagrande

Descripción

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¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$909,8 millones
Rango razonable
$874 millones – $980 millones
Mediana pp/m² comparables
$13,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.185.909; área 69 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+48% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor57/100

    57/100 — el precio está 4.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz