Fincaraíz1 / 13$860M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $410.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- asador
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- con casa club
- despensa
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda bifamiliar
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
espectacular apartamento de uso turístico perfecto para inversión y rentas cortas , vista a la bahía con amoblado de lujo, alta rentabilidad y preciosas amenidades. Ubicado en el corazón de bocagrande a 5 minutos del centro histórico de cartagena .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $905,9 millones
- Rango razonable
- $873 millones – $994,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.941.176; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+44.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $870 millones69 m² · 1 hab · Bocagrande · $12,6 millones/m²
- $780 millones71 m² · 1 hab · Cartagena · $11 millones/m²
- $975 millones69 m² · 1 hab · Bocagrande · $14,1 millones/m²
- $995 millones69 m² · 1 hab · Bocagrande · $14,4 millones/m²
- $995 millones69 m² · 1 hab · Bocagrande · $14,4 millones/m²
- $870 millones68 m² · 1 hab · Cartagena · $12,8 millones/m²
- $890 millones68 m² · 1 hab · Cartagena · $13,1 millones/m²
- $820 millones68 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $12,1 millones/m²
Publicado por JOHANNA BURGOS MIRANDA · vía Fincaraíz