Fincaraíz1 / 12$995M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 69 m²
- Área privada
- 69 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $770.800
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- despensa
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
JOHANNA BURGOS REALTOR- Apartamento de lujo en venta en Bocagrande con espectacular vista directa al mar. Una propiedad ideal para inversión y rentas cortas, ubicada en edificio de uso turístico en una de las zonas más exclusivas y valorizadas de Cartagena. ✨ Características del inmueble: Área: 69 m² 1 amplia alcoba 2 baños completos Amplio balcón con vista panorámica directa al mar 1 parqueadero 1 depósito Se vende sin muebles El apartamento cuenta con espacios modernos, excelente iluminación natural y una distribución funcional que brinda comodidad y privacidad. Perfecto tanto para disfrutar como para generar ingresos mediante alquiler turístico. ? Valor de venta: $995.000.000 ? Administración: $770.800 ?️ Predial anual: $3.719.000 Una oportunidad exclusiva para invertir en el sector turístico de Cartagena, cerca de playas, restaurantes, comercio y el centro histórico.CONTÁCTANOS:+(57) ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $892,9 millones
- Rango razonable
- $864,4 millones – $980 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.941.176; área 69 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+69.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $995 millones69 m² · 1 hab · Bocagrande · $14,4 millones/m²
- $975 millones69 m² · 1 hab · Bocagrande · $14,1 millones/m²
- $870 millones69 m² · 1 hab · Bocagrande · $12,6 millones/m²
- $890 millones68 m² · 1 hab · Cartagena · $13,1 millones/m²
- $870 millones68 m² · 1 hab · Cartagena · $12,8 millones/m²
- $860 millones70 m² · 1 hab · Bocagrande · $12,3 millones/m²
- $820 millones68 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $12,1 millones/m²
- $1,2 mil millones68 m² · 1 hab · Bocagrande · $18 millones/m²
Publicado por JOHANNA BURGOS MIRANDA · vía Fincaraíz