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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 6

$995M

Cartagena

Bocagrande

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
69 m²
Área privada
69 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
0
Precio/m²
$14M
Administración
$770.800
Barrio
Bocagrande

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • calentador
  • canchas deportivas
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • despensa
  • gimnasio
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

JOHANNA BURGOS REALTOR- Apartamento de lujo en venta en Bocagrande con espectacular vista directa al mar. Una propiedad ideal para inversión y rentas cortas, ubicada en edificio de uso turístico en una de las zonas más exclusivas y valorizadas de Cartagena. ✨ Características del inmueble: Área: 69 m² 1 amplia alcoba 2 baños completos Amplio balcón con vista panorámica directa al mar 1 parqueadero 1 depósito Se vende sin muebles El apartamento cuenta con espacios modernos, excelente iluminación natural y una distribución funcional que brinda comodidad y privacidad. Perfecto tanto para disfrutar como para generar ingresos mediante alquiler turístico. ? Valor de venta: $995.000.000 ? Administración: $770.800 ?️ Predial anual: $3.719.000 Una oportunidad exclusiva para invertir en el sector turístico de Cartagena, cerca de playas, restaurantes, comercio y el centro histórico.CONTÁCTANOS:+(57) ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$892,9 millones
Rango razonable
$864,4 millones – $980 millones
Mediana pp/m² comparables
$12,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.941.176; área 69 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+69.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor33/100

    33/100 — el precio está 11.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad52/100

    52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por JOHANNA BURGOS MIRANDA · vía Fincaraíz