Fincaraíz1 / 22$780M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 71 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $642.000
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Ubicado en Morros Epic, uno de los edificios más apetecidos de la exclusiva zona hotelera de Cartagena, este excepcional apartamento en primera línea de playa ofrece una salida directa e inigualable a las doradas arenas del Caribe. Al ingresar, será recibido por una cocina abierta, con un práctico pantry, que fluye armoniosamente hacia una amplia sala de estar. Un impresionante ventanal de piso a techo inunda el espacio con luz natural y se abre a un generoso balcón, donde podrá deleitarse con vistas panorámicas de la serena ciénaga y el vibrante horizonte de la ciudad. La espaciosa alcoba principal, con acceso directo al balcón, es muy amplia, tiene cama 2 x2mtrs, su baño privado y un vestier de gran tamaño. Para mayor comodidad, la sala cuenta con un segundo baño completo. Este apartamento se entrega completamente amoblado y equipado, listo para ser habitado o rentado de inmediato, según inventario. Morros Epic eleva la experiencia de vida con sus amenidades de clase mundial, que incluyen cuatro espectaculares piscinas, un relajante jacuzzi, sauna, salón social, gimnasio completamente equipado y un parqueadero. Lo más destacado es que esta propiedad cuenta con licencia turística, permitiendo su renta a través de plataformas, lo que la convierte en una inversión segura, confiable y con un potencial de rentabilidad excepcional en el codiciado mercado turístico de Cartagena.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $916 millones
- Rango razonable
- $860,9 millones – $975,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.901.570; área 71 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+29% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $770 millones72 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,7 millones/m²
- $860 millones70 m² · 1 hab · Bocagrande · $12,3 millones/m²
- $950 millones72 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $13,2 millones/m²
- $980 millones72 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $13,6 millones/m²
- $850 millones73 m² · 1 hab · Bocagrande · $11,6 millones/m²
- $870 millones69 m² · 1 hab · Bocagrande · $12,6 millones/m²
- $975 millones69 m² · 1 hab · Bocagrande · $14,1 millones/m²
- $995 millones69 m² · 1 hab · Bocagrande · $14,4 millones/m²