Fincaraíz1 / 30$770M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 72 m²
- Área privada
- 72 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $585.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano independiente
- citofono
- closet
- instalacion de gas
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
Descripción
Este moderno apartamento ubicado en la hermosa ciudad de Cartagena de Indias en Bolívar, es una excelente oportunidad para adquirir un inmueble en una de las zonas más populares y turísticas de Colombia. Con una área construida de 72 M2, este apartamento cuenta con amplios y cómodos espacios que permiten una distribución adecuada de los muebles y una sensación de amplitud en todas sus áreas. Con una alcoba amplia y acogedora, este apartamento es ideal para parejas o solteros que buscan un lugar tranquilo y moderno para vivir. Los dos baños incluidos en la propiedad, uno en la habitación principal y otro para uso general, están equipados con modernos acabados y cuentan con todos los servicios básicos necesarios. Además, cuenta con citófono/intercomunicador que brinda mayor seguridad y comodidad para comunicarse con los visitantes. Los clósets en la habitación y en el pasillo principal ofrecen un amplio espacio de almacenamiento para la ropa y otros objetos personales. La propiedad también cuenta con servicio de electricidad y gas domiciliario, lo que garantiza una óptima calefacción y suministro de energía para todos los habitantes. En cuanto a las características externas, este apartamento tiene acceso pavimentado para mayor comodidad y facilidad al momento de entrar y salir del edificio. Además, cuenta con ascensor que permite un fácil acceso a todos los pisos y una piscina donde podrás disfrutar de un refrescante baño y relajarte en los días caluro
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $826,4 millones
- Rango razonable
- $814,4 millones – $900,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.477.323; área 72 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+25.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones72 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $13,2 millones/m²
- $980 millones72 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $13,6 millones/m²
- $780 millones71 m² · 1 hab · Cartagena · $11 millones/m²
- $850 millones73 m² · 1 hab · Bocagrande · $11,6 millones/m²
- $837 millones74 m² · 1 hab · Castillogrande · $11,3 millones/m²
- $837 millones74 m² · 1 hab · Castillogrande · $11,3 millones/m²
- $837 millones74 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,3 millones/m²
- $860 millones70 m² · 1 hab · Bocagrande · $12,3 millones/m²
Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz