Fincaraíz1 / 30$1,5 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $25M
- Administración
- $504.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- amoblado
- ascensor
- bano independiente
- canchas deportivas
- cocina integral
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Vendo apartamento amoblado en Bocargrande excelente ubicacion. Vista directa a la playa, sobre via principal de Bocagrande, cerca de centros comerciales, a unos metros de supermercados, zonas comerciales, zona turistica, el edificio tiene piscina, zonas sociales, tiene 1 acolba, 2 baños, acensores, porteria, baño y cuarto de servicio, apartamento en excelentes condiciones, recien remodelado. Wasi: ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+44.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $17,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $17.187.500; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 44.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+191.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 44.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones64 m² · 1 hab · Bocagrande · $18 millones/m²
- $1,1 mil millones64 m² · 1 hab · Bocagrande · $16,9 millones/m²
- $1,1 mil millones64 m² · 1 hab · Bocagrande · $16,4 millones/m²
- $1,1 mil millones64 m² · 1 hab · Bocagrande · $17,2 millones/m²
- $1,1 mil millones64 m² · 1 hab · Bocagrande · $17,2 millones/m²
- $1,2 mil millones66 m² · 1 hab · Bocagrande · $18,2 millones/m²
- $1,2 mil millones66 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $18,2 millones/m²
- $1,1 mil millones66 m² · 1 hab · Bocagrande · $17 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz