Fincaraíz1 / 10$1,2 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 64 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $18M
- Administración
- $597.000
- Barrio
- Bocagrande
Descripción
Apartamento en Venta – Murano Elite, Bocagrande Cartagena de Indias Estado del inmueble: Excelente. Disfruta de una propiedad moderna con una ubicación privilegiada frente al mar, en uno de los edificios más exclusivos de Bocagrande. Ideal para vivir, disfrutar o invertir gracias a su uso turístico. Características del inmueble Área construida: 64 m² Sala – comedor Cocina abierta tipo americano 1 habitación principal con clóset y baño privado Baño social Área de labores Balcón con vista al mar Garaje cubierto Amenidades del edificio Murano Elite es un moderno edificio de 36 pisos ubicado frente a la playa y a solo tres minutos del Centro Histórico de Cartagena. Ofrece una completa infraestructura diseñada para el bienestar y el entretenimiento de sus residentes y visitantes. Entre sus amenidades se destacan: Dos piscinas Spa completamente dotado Área de yoga Jardín Zen Gimnasio Sport Bar con billar Salón de eventos Solárium Bar Lounge Lobby de doble altura Uso del edificio: Turístico. Vivir en Bocagrande Bocagrande es uno de los sectores más exclusivos y dinámicos de Cartagena de Indias. Sus amplias playas, la cercanía al Centro Histórico y su completa oferta comercial, gastronómica y de entretenimiento lo convierten en una de las zonas con mayor demanda para vivir o invertir. En sus alrededores encontrarás reconocidos restaurantes, cafés, s
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $818,8 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $16,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $16.640.625; área 64 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+110.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones64 m² · 1 hab · Bocagrande · $16,9 millones/m²
- $1,1 mil millones64 m² · 1 hab · Bocagrande · $16,4 millones/m²
- $750 millones67 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,2 millones/m²
- $870 millones68 m² · 1 hab · Bocagrande · $12,8 millones/m²
- $870 millones68 m² · 1 hab · Bocagrande · $12,8 millones/m²
- $1,5 mil millones60 m² · 1 hab · Bocagrande · $24,8 millones/m²
- $1,1 mil millones64 m² · 1 hab · Bocagrande · $17,2 millones/m²
- $1,1 mil millones64 m² · 1 hab · Bocagrande · $17,2 millones/m²
Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz