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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaApartamentoEstrato 5

$1,2 mil M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área
64 m²
Área privada
64 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
18
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$18M
Administración
$597.000
Barrio
Bocagrande

Descripción

Apartamento en Venta – Murano Elite, Bocagrande Cartagena de Indias Estado del inmueble: Excelente. Disfruta de una propiedad moderna con una ubicación privilegiada frente al mar, en uno de los edificios más exclusivos de Bocagrande. Ideal para vivir, disfrutar o invertir gracias a su uso turístico. Características del inmueble Área construida: 64 m² Sala – comedor Cocina abierta tipo americano 1 habitación principal con clóset y baño privado Baño social Área de labores Balcón con vista al mar Garaje cubierto Amenidades del edificio Murano Elite es un moderno edificio de 36 pisos ubicado frente a la playa y a solo tres minutos del Centro Histórico de Cartagena. Ofrece una completa infraestructura diseñada para el bienestar y el entretenimiento de sus residentes y visitantes. Entre sus amenidades se destacan: Dos piscinas Spa completamente dotado Área de yoga Jardín Zen Gimnasio Sport Bar con billar Salón de eventos Solárium Bar Lounge Lobby de doble altura Uso del edificio: Turístico. Vivir en Bocagrande Bocagrande es uno de los sectores más exclusivos y dinámicos de Cartagena de Indias. Sus amplias playas, la cercanía al Centro Histórico y su completa oferta comercial, gastronómica y de entretenimiento lo convierten en una de las zonas con mayor demanda para vivir o invertir. En sus alrededores encontrarás reconocidos restaurantes, cafés, s

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$818,8 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$16,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $16.640.625; área 64 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+110.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor38/100

    38/100 — el precio está 8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz