Fincaraíz1 / 17$1,1 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 64 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $16M
- Administración
- $700.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- citofono
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
SE VENDE FABULOSA PROPIEDAD A PUERTA CERRADA ESTADO DEL INMUEBLE: En excelentes condiciones DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE Distribución: sala–comedor, cocina abierta tipo americano 1 alcoba principal con closet y baño interno 1 baño social Área de labores Balcón con vista al mar Garaje cubierto Área construida: 64 m² AMENIDADES DEL EDIFICIO Ubicado en el exclusivo sector de Bocagrande, frente a la playa y a 3 minutos del Centro Histórico de Cartagena, Murano Elite es un proyecto de 36 pisos con apartamentos desde 62 m² hasta 117 m², de 1 a 3 alcobas. Destacados: Dos piscinas Spa completamente dotado Área de yoga y jardín zen Gimnasio profesional Sport bar y billar Salón de eventos Solárium Bar lounge Lobby de doble altura AMENIDADES DEL SECTOR Bocagrande es una zona de lujo reconocida por sus playas, su ambiente turístico y su oferta gastronómica y comercial. Casinos Restaurantes nacionales e internacionales Bares de playa y terrazas Boutiques de moda Centro comercial frente al mar USO DEL EDIFICIO: Turístico Propiedad con ubicación privilegiada y alto potencial de rentabilidad en una de las zonas más exclusivas de Cartagena.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $949,4 millones
- Rango razonable
- $793,5 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.834.559; área 64 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+92.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones64 m² · 1 hab · Bocagrande · $16,9 millones/m²
- $1,2 mil millones64 m² · 1 hab · Bocagrande · $18 millones/m²
- $740 millones66 m² · 1 hab · Bocagrande · $11,2 millones/m²
- $750 millones67 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,2 millones/m²
- $870 millones68 m² · 1 hab · Bocagrande · $12,8 millones/m²
- $870 millones68 m² · 1 hab · Bocagrande · $12,8 millones/m²
- $1,1 mil millones64 m² · 1 hab · Bocagrande · $17,2 millones/m²
- $1,1 mil millones64 m² · 1 hab · Bocagrande · $17,2 millones/m²
Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz