$740M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área: 66 m²
Área privada: 66 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $11M
Administración: $485.000
Barrio: Bocagrande

Amenidades

aire acondicionado
ascensor
balcon
barra estilo americano
calentador
circuito cerrado de tv
cocina integral
colegios universidades
deposito bodega
estudio
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
oficina de negocios
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Hermoso. Apt en boca. Grande está tan solo dos cuadras de la playa ?️ piso alto tiene permiso para rentas. Cortas y largas estadías muy central. Cerca ala bahía con 1 habitación dos baños y walkin closet. Y zona de lavandería dos ascensores. Tiene 1.parqueadero balcón. Habitación grande amplia. El edificio tiene piscina. Sauna. Jacuzzi salon solicial. Y gym y coworking escucho ofertas. Valor negociables

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $748,3 millones
Rango razonable: $712,1 millones – $821,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $11,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.337.756; área 66 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+31.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$750 millones67 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,2 millones/m²
$665 millones68 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $9,8 millones/m²
$870 millones68 m² · 1 hab · Bocagrande · $12,8 millones/m²
$870 millones68 m² · 1 hab · Bocagrande · $12,8 millones/m²
$650 millones61 m² · 1 hab · Cartagena · $10,7 millones/m²
$650 millones60 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,8 millones/m²
$950 millones77 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $12,3 millones/m²
$620 millones54 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,5 millones/m²

Publicado por CARLOS SALGUERO · vía Fincaraíz