Fincaraíz1 / 14$1,1 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 64 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 15
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $17M
- Administración
- $630.000
- Barrio
- Bocagrande
Descripción
Apartamento en Venta – Murano Elite Bocagrande, Cartagena de Indias Estado del inmueble: Excelente. Descubre este moderno apartamento ubicado en Murano Elite, un exclusivo proyecto en el sector de Bocagrande, frente al mar y a solo tres minutos del Centro Histórico de Cartagena de Indias. Una propiedad ideal para vivir, disfrutar como segunda residencia o invertir en renta turística. Características del inmueble Área construida: 64 m² Sala – comedor Cocina abierta tipo americano 1 habitación principal con clóset y baño privado Baño social Zona de labores Balcón con vista al mar Garaje cubierto Amenidades del edificio Murano Elite es un proyecto de 36 pisos que ofrece una experiencia residencial tipo resort con completas zonas sociales y de bienestar: Dos piscinas. Spa completamente dotado. Área de yoga y jardín zen. Gimnasio profesional. Sport bar con billar. Salón de eventos. Solárium. Bar lounge. Lobby de doble altura. Uso del edificio: Turístico. Vivir en Bocagrande Bocagrande es uno de los sectores más exclusivos de Cartagena de Indias, reconocido por su oferta turística, sus playas, su vida social y su cercanía al Centro Histórico. En la zona encontrarás una amplia variedad de restaurantes, cafés, casinos, centros comerciales como Plaza Bocagrande, boutiques, servicios médicos y espacios de entretenimiento, lo que garantiza comodidad y alta deman
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $934,4 millones
- Rango razonable
- $793,5 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.600.184; área 64 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+98.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones64 m² · 1 hab · Bocagrande · $16,4 millones/m²
- $1,2 mil millones64 m² · 1 hab · Bocagrande · $18 millones/m²
- $740 millones66 m² · 1 hab · Bocagrande · $11,2 millones/m²
- $750 millones67 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,2 millones/m²
- $870 millones68 m² · 1 hab · Bocagrande · $12,8 millones/m²
- $870 millones68 m² · 1 hab · Bocagrande · $12,8 millones/m²
- $1,1 mil millones64 m² · 1 hab · Bocagrande · $17,2 millones/m²
- $1,1 mil millones64 m² · 1 hab · Bocagrande · $17,2 millones/m²
Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz