Fincaraíz1 / 28$9M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $113.463
- Administración
- $923.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- amoblado
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento de lujo para arriendo, tipo hotel, amoblado; ubicado en el barrio Bocagrande de Cartagena; en el corazon turistico del corralito de piedras, donde puedes experimentar una sensacion de status y placer; en edificio de 43 pisos, tipo Resort cuenta con piscina infinita con sillas asoleadoras, piscina infantil, SPA, bañera de hidromasaje, jacuzzi, 3 restaurantes, bar, salas de reuniones, salon social para eventos, gimnasio, 3 ascensores, vigilancia privada 24/7, sistema cerrado de TV; el apto consta de balcon y espectacular vista panoramica al Mar caribe y Centro Historico de la ciudad, 1 habitacion, 1 baño, sala - comedor, cocina integral moderna, a pocos metros de la playa y la bahía, cerca a reconocidos centros comerciales, modernas salas de cine, restaurantes tradicionales y de comidas típicas, boutiques, droguerías, iglesia, bombas de gasolina, instituciones financieras y medicas, a pocos minutos del centro histórico, cómodas vías de acceso, transporte publico cercano.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,2 millones
- Rango razonable
- $6,6 millones – $7,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $89.375
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $89.375; área 80 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $66.667/m² · 65 inmuebles(+70.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor10/100
10/100 — el precio está 27% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $6,6 millones80 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $81.875/m²
- $9 millones96 m² · 2 hab · Bocagrande · $93.750/m²
- $6,4 millones98 m² · 2 hab · Bocagrande · $65.714/m²
- $9 millones96 m² · 2 hab · Bocagrande · $93.750/m²
- $9 millones96 m² · 2 hab · Bocagrande · $93.750/m²
- $8,5 millones100 m² · 3 hab · Bocagrande · $85.000/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz