Fincaraíz1 / 20$9M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $85.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- comedor
- control de acceso digital
- cuarto de servicio
- comodas vias de acceso
- nacimientos de agua
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- zona de lavanderia
- zona residencial
- arboles frutales
Descripción
Este apartamento amoblado en Bocagrande cuenta con 3 habitaciones más una habitación de servicio. Dispone de baño en la habitación principal, baño de visitas, baño en las otras dos habitaciones y baño en la habitación de servicio. Además, tiene sala, comedor y una sala de televisión. El edificio ofrece ascensor directo al apartamento para mayor comodidad. Perfecto para quienes buscan comodidad y ubicación en una zona estratégica. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8 millones
- Rango razonable
- $7 millones – $9,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $79.545
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $79.545; área 100 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $66.667/m² · 65 inmuebles(+27.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8,5 millones110 m² · 3 hab · Bocagrande · $77.273/m²
- $9 millones96 m² · 2 hab · Bocagrande · $93.750/m²
- $8,5 millones120 m² · 3 hab · Bocagrande · $70.833/m²
- $6 millones113 m² · 2 hab · Bocagrande · $53.097/m²
- $9 millones130 m² · 3 hab · Bocagrande · $69.231/m²
- $9 millones110 m² · 3 hab · $81.818/m²
- $9 millones96 m² · 2 hab · Bocagrande · $93.750/m²
- $9 millones96 m² · 2 hab · Bocagrande · $93.750/m²
Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz