Fincaraíz1 / 24$6M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 113 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $53.097
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- gimnasio
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- vista panoramica
- zona infantil
Descripción
2 HABITACIONES, 2 BAÑOS,SALA,COMEDOR,COCINA, BALCON,ZONA DE LABORES,PISCINA,GYM, ZONA DE JUEGOS,PARQUEADERO
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,8 millones
- Rango razonable
- $6,6 millones – $7,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.288
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.288; área 113 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $66.667/m² · 65 inmuebles(-20.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,5 millones111 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $58.559/m²
- $6,5 millones107 m² · 2 hab · Bocagrande · $60.748/m²
- $6,6 millones80 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $81.875/m²
- $5 millones80 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $62.500/m²
- $6,4 millones98 m² · 2 hab · Bocagrande · $65.714/m²
- $5,8 millones110 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $52.727/m²
- $7 millones117 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $59.829/m²
- $7 millones124 m² · 3 hab · Bocagrande · $56.452/m²
Publicado por Mi Inmobiliaria · vía Fincaraíz