Fincaraíz1 / 21$870M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 67 m²
- Área privada
- 67 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $388.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Hermoso y confortable Apartamento amoblado con vista al mar, de uso mixto, ubicado en exclusivo sector turístico de Bocagrande, a pocos pasos de las playas y de la bahía de Cartagena de indias, la cual esta bordeada por un paseo peatonal. Muy cerca de supermercados como Carulla, otros supermercados, clínicas, bancos, restaurantes, hoteles, colegios y de la Iglesia. A pocos minutos del Centro Histórico y Amurallado. Características del Apartamento: Amoblado Sala-Comedor Cocina integral Balcón amplio Una alcoba con baño Baño social Dos Aires acondicionado Zona de ropas Un garaje 2 televisores Blackout Sofá cama Adornos Comedor Sala auxiliar Cama, mesas de noche No deposito Características del Edificio: Este edificio es totalmente moderno desde su diseño hasta sus acabados. El edificio posee desde una rotonda vehicular que llega al lobby hasta una zona de confort única en el 5to nivel. Contará en líneas generales con las siguientes características: Una torre de 40 pisos Cuatro ascensores Recepción tipo Lobby de doble altura. Con más de 2.700 Mts2 de zonas comunes: Piscina para adultos y niños. Jacuzzis. Sauna. Gimnasio recreativo. Oratorio. Espacios para: Bar Lounge, restaurante y salón de reuniones Planta Eléctrica Cobertura General Vigilancia 24/7
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $927 millones
- Rango razonable
- $910 millones – $942,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.835.369; área 67 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+52.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $880 millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $13,1 millones/m²
- $910 millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $13,6 millones/m²
- $910 millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $13,6 millones/m²
- $920 millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $13,7 millones/m²
- $940 millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $14 millones/m²
- $950 millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $14,2 millones/m²
- $920 millones66 m² · 1 hab · Bocagrande · $13,9 millones/m²
- $980 millones66 m² · 1 hab · Cartagena · $14,8 millones/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz