Fincaraíz1 / 25$940M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 67 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $640.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- amoblado
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de bbq
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento amoblado para la venta ubicado en el barrio Bocagrande de Cartagena; sector exclusivo y de alta demanda hotelera, ideal para arriendo turístico, AIRBNB, Booking, entre otros portales de renta turística (actualmente cuenta con reservas activas); en un edificio de 42 pisos con 3 ascensores, 2 piscinas, salón social para eventos, gimnasio dotado, sauna, zona BBQ, vigilancia privada las 24/7, circuito cerrado de TV; el apto consta de balcón y vista panorámica hacia el Mar Caribe y Centro Histórico, 1 habitacion, 1 baño, sala - comedor, cocina integral abierta, zona de labores, mobiliario moderno, excelentes acabados; a pocos metros de la playa y la bahía, cerca a reconocidos centros comerciales, modernas salas de cine, restaurantes tradicionales y de comidas típicas, boutiques, droguerías, iglesia, bombas de gasolina, instituciones financieras y medicas, a pocos minutos del centro histórico, cómodas vías de acceso, transporte publico cercano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $915 millones
- Rango razonable
- $902,5 millones – $938 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.656.716; área 67 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+64.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $14,2 millones/m²
- $920 millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $13,7 millones/m²
- $910 millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $13,6 millones/m²
- $910 millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $13,6 millones/m²
- $880 millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $13,1 millones/m²
- $870 millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $13 millones/m²
- $920 millones66 m² · 1 hab · Bocagrande · $13,9 millones/m²
- $980 millones66 m² · 1 hab · Cartagena · $14,8 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz