Fincaraíz1 / 19$950M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 67 m²
- Área privada
- 67 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $740.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- amoblado
- ascensor
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- patio
- piscina
- piso de alta resistencia
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Se Vende Apartamento con Vista al Mar de Uso Turistico, acabados Modernos en el Nivel 10, Pisos en porcelanato, cocina Integral en Marmol amplia e iluminada con su vista al MAR, amplia sala comedor con acceso al balcón, La habitación cuenta con su baño privado y Acceso directo al Balcon con Vista al Mar. Zona de Ropas, El Valor de venta incluye los Muebles. ¡No olvides el parqueadero para un carro! Zonas Sociales como: Piscina para niños y adultos infinita, Sauna/turco, Salón Social, Lobby con increíbles Acabados modernos, cerca a McDonald´s, y sector Comercial de la avenida san Martin ¡Esta propiedad es un verdadero tesoro esperando ser descubierto! Cerca a el Sector comercial de la Avenida San Martin, Restaurantes, Playas, C. Comerciales, y a 10min de la Zona Amurallada.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $915 millones
- Rango razonable
- $902,5 millones – $935,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.656.716; área 67 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+66.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $940 millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $14 millones/m²
- $920 millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $13,7 millones/m²
- $910 millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $13,6 millones/m²
- $910 millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $13,6 millones/m²
- $880 millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $13,1 millones/m²
- $870 millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $13 millones/m²
- $980 millones66 m² · 1 hab · Cartagena · $14,8 millones/m²
- $920 millones66 m² · 1 hab · Bocagrande · $13,9 millones/m²
Publicado por somos brokers · vía Fincaraíz