Fincaraíz1 / 20$980M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 66 m²
- Área privada
- 66 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $15M
- Administración
- $767.000
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina tipo americano
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Lindo apartamento con vista al mar, ubicado en Bocagrande, sala comedor con balcón, cocina abierta, 1 alcoba, 1 baño, el edificio tiene 41 pisos y en la terraza esta la piscina, zona húmeda, bar, gimnasio, salón social. Contacto Conchita Niño Tres dieciocho siete siete cinco cinco siete cero nueve
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $901,3 millones
- Rango razonable
- $889 millones – $921,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.656.716; área 66 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+74.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $920 millones66 m² · 1 hab · Bocagrande · $13,9 millones/m²
- $950 millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $14,2 millones/m²
- $940 millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $14 millones/m²
- $920 millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $13,7 millones/m²
- $910 millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $13,6 millones/m²
- $910 millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $13,6 millones/m²
- $880 millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $13,1 millones/m²
- $870 millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $13 millones/m²
Publicado por NUESTRA CASA INMOBILIARIA S.A.S. · vía Fincaraíz