$397M

Cartagena

Baru

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 37 m²
Área privada: 37 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Piso: 0
Precio/m²: $11M
Barrio: Baru

Descripción

SALARA – Tu otro mundo en Barú Descubre Salara, un exclusivo proyecto de segunda vivienda en Bahía Honda, Barú, diseñado para quienes buscan un refugio que combine sofisticación, naturaleza y un alto potencial de valorización. Bajo el concepto "Tu otro mundo", este desarrollo ofrece una experiencia única donde el descanso, el lujo y la conexión con el entorno natural se encuentran frente al mar Caribe. Un entorno con gran proyección Colombia continúa consolidándose como uno de los destinos turísticos más importantes de la región, con más de 6,7 millones de visitantes internacionales en 2024. Cartagena y Barú ofrecen condiciones privilegiadas para disfrutar durante todo el año, gracias a su estabilidad climática, baja incidencia de huracanes y playas libres de sargazo. Además, importantes proyectos de infraestructura, como el Puente de Pasacaballos y el futuro aeropuerto de Bayunca, fortalecen el desarrollo y la valorización de la zona. Características del proyecto Desarrollo de más de 50 hectáreas. 8 torres de apartamentos de alta gama. 101 unidades residenciales. Apartamentos disponibles desde 37 m² hasta 100 m², con diferentes tipologías: Suites tipo loft. Unidades Swim-Up. Apartamentos de una habitación con estudio. Residencias principales. Amenidades Muelle privado para embarque. Acceso a club de playa. Piscina. Gimnasio completamente dotado. Espacios de coworking. Senderos ecológicos. Inversión Precios desde

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $390 millones
Rango razonable: $368,9 millones – $401,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $10,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.539.525; área 37 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+25.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$398 millones38 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,5 millones/m²
$398 millones38 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,5 millones/m²
$431,3 millones38 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,4 millones/m²
$431,3 millones38 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,4 millones/m²
$330 millones39 m² · 1 hab · Arroyo De Piedra · $8,5 millones/m²
$335,9 millones40 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $8,4 millones/m²
$434,8 millones41 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,6 millones/m²
$460 millones43 m² · 1 hab · Cartagena · $10,7 millones/m²

Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz