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Apartamento en La Candelaria, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 10
VentaApartamentoEstrato 3

$493M

La Candelaria, Bogota

Santa Barbara

Resumen inteligente

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Características

Área
32 m²
Área privada
32 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Estrato
3
Precio/m²
$15M
Administración
$300.000
Barrio
Santa Barbara

Amenidades

  • ascensor
  • terraza

Descripción

Ofrecemos para la venta un local comercial en La Candelaria, Bogotá, ideal para emprendedores y negocios en crecimiento. Ubicado en el primer piso, proporciona fácil acceso y visibilidad, atrayendo así a más clientes potenciales. Su fachada exterior es perfecta para captar la atención del público en esta animada zona de la ciudad. Este espacio sin amoblar ofrece la flexibilidad necesaria para que puedas adaptarlo a tus necesidades y gustos personales, permitiéndote crear el entorno ideal para tu negocio. A pesar de no contar con parqueaderos propios, la ubicación es excelente para quienes buscan una gran afluencia de personas y cercanía a servicios y transporte. No dejes pasar esta oportunidad de potenciar tu negocio en uno de los sectores más concurridos de Bogotá. Pide tu visita ya y descubre todo lo que este local tiene para ofrecerte. Entrega Marzo 2027

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+42.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$346,7 millones
Rango razonable
$307,8 millones – $371,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$10,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.833.333; área 32 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 42.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En La Candelariamediana $9,7 millones/m² · 4 inmuebles(+59.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+117.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 42.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación52/100

    52/100 — estrato 3 y 4 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó