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Apartamento en La-Ceja — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaApartamentoEstrato 4

$285M

La-Ceja

San Nicolas

Resumen inteligente

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Características

Área
49 m²
Área privada
49 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Precio/m²
$6M
Barrio
San Nicolas

Amenidades

  • ascensor
  • bahias de parqueo
  • balcon
  • barra estilo americano
  • cerca a sector comercial
  • closet
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comodas vias de acceso
  • parques cercanos
  • rampa sotano
  • supermercados c comerciales
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Este apartamento de 49,38 m² ofrece un diseño moderno y bien aprovechado, con una zona social amplia, cocina abierta integrada, 1 habitación con vestier y 1 baño completo. Está listo para estrenar, ideal para quienes buscan un espacio cómodo, funcional y con un estilo contemporáneo. Ubicado en el Parque Residencial La Heredia, en La Ceja, Antioquia, un sector en pleno desarrollo urbano y con excelentes perspectivas de valorización. La zona combina tranquilidad, cercanía a la naturaleza y acceso rápido a servicios, comercio y transporte. El edificio cuenta con ascensor y está a pocos pasos de transporte público, iglesia, tiendas y otros puntos de interés. Aunque el apartamento no tiene parqueadero privado, la unidad dispone de una amplia zona de parqueaderos comunitarios, lo que facilita la movilidad de residentes y visitantes. Por su ubicación, distribución y proyección de crecimiento del sector, es una excelente opción tanto para vivir como para invertir.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$270 millones
Rango razonable
$253 millones – $288 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.510.204; área 49 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda La-Cejamediana $5,9 millones/m² · 34 inmuebles(-1.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor42/100

    42/100 — el precio está 5.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz