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Apartamento en La-Ceja — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaApartamento

$265M

La-Ceja

San Nicolas

Resumen inteligente

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Características

Área
49 m²
Área privada
49 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
0
Precio/m²
$5M
Administración
$80.000
Barrio
San Nicolas

Amenidades

  • salon de juegos

Descripción

Vive rodeado de tranquilidad, naturaleza y comodidad en La Heredia, una de las unidades abiertas más agradables de La Ceja! Se vende acogedor apartamento de 49 m², ideal para quienes buscan un espacio funcional, moderno y con excelente ubicación en el Oriente Antioqueño. Distribución: 49 m² 1 alcoba cómoda e iluminada 2 baños completos Acabados funcionales Características destacadas Ascensor para mayor comodidad y accesibilidad. Excelente iluminación y distribución de espacios. Ubicado en una unidad abierta con ambiente tranquilo y familiar. Amenidades de La Heredia La unidad ofrece espacios pensados para el bienestar y la recreación de toda la familia: Zonas verdes Juegos infantiles Placa polideportiva Gimnasio al aire libre Parqueadero comunal Ubicación privilegiada Este apartamento se encuentra en un punto estratégico de La Ceja, muy cerca de lugares de gran interés como: Viva La Ceja Clínica San Juan de Dios Parque Principal de La Ceja .Además, cuenta con fácil acceso a vías principales, comercio, restaurantes, entidades financieras y transporte público, lo que permite disfrutar de una vida práctica y conectada. Ideal para parejas, personas solteras, adultos mayores o inversionistas que buscan una propiedad con alta valorización en una de las zonas de mayor crecimiento del Oriente Antioqueño. ¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir en La Ceja, con todo cerca y en un entorno seguro y agradable!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$280 millones
Rango razonable
$253,5 millones – $288 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.714.286; área 49 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda La-Cejamediana $5,9 millones/m² · 34 inmuebles(-8.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz