Fincaraíz1 / 13$265M
La-Ceja
San Nicolas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 49 m²
- Área privada
- 49 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $80.000
- Barrio
- San Nicolas
Amenidades
- salon de juegos
Descripción
Vive rodeado de tranquilidad, naturaleza y comodidad en La Heredia, una de las unidades abiertas más agradables de La Ceja! Se vende acogedor apartamento de 49 m², ideal para quienes buscan un espacio funcional, moderno y con excelente ubicación en el Oriente Antioqueño. Distribución: 49 m² 1 alcoba cómoda e iluminada 2 baños completos Acabados funcionales Características destacadas Ascensor para mayor comodidad y accesibilidad. Excelente iluminación y distribución de espacios. Ubicado en una unidad abierta con ambiente tranquilo y familiar. Amenidades de La Heredia La unidad ofrece espacios pensados para el bienestar y la recreación de toda la familia: Zonas verdes Juegos infantiles Placa polideportiva Gimnasio al aire libre Parqueadero comunal Ubicación privilegiada Este apartamento se encuentra en un punto estratégico de La Ceja, muy cerca de lugares de gran interés como: Viva La Ceja Clínica San Juan de Dios Parque Principal de La Ceja .Además, cuenta con fácil acceso a vías principales, comercio, restaurantes, entidades financieras y transporte público, lo que permite disfrutar de una vida práctica y conectada. Ideal para parejas, personas solteras, adultos mayores o inversionistas que buscan una propiedad con alta valorización en una de las zonas de mayor crecimiento del Oriente Antioqueño. ¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir en La Ceja, con todo cerca y en un entorno seguro y agradable!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $280 millones
- Rango razonable
- $253,5 millones – $288 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.714.286; área 49 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda La-Cejamediana $5,9 millones/m² · 34 inmuebles(-8.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $265 millones50 m² · 1 hab · San Nicolas · $5,3 millones/m²
- $247 millones52 m² · 1 hab · San Nicolas · $4,8 millones/m²
- $285 millones49 m² · 1 hab · San Nicolas · $5,8 millones/m²
- $275 millones49 m² · 2 hab · San Nicolas · $5,6 millones/m²
- $287 millones49 m² · 2 hab · San Nicolas · $5,9 millones/m²
- $235 millones49 m² · 2 hab · San Nicolas · $4,8 millones/m²
- $310 millones49 m² · 2 hab · San Nicolas · $6,3 millones/m²
- $285 millones48 m² · 2 hab · San Nicolas · $5,9 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz