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Apartamento en La-Ceja — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamento

$310M

La-Ceja

San Nicolas

Resumen inteligente

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Características

Área
49 m²
Área privada
49 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$6M
Administración
$79.000
Barrio
San Nicolas

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • cocina equipada
  • gimnasio
  • instalacion de gas

Descripción

Venta de apartamento para estrenar en La Ceja con hermosos acabados!! ? Sector Monte Sol – Conjunto Residencial La Heredia ✨ Características: * 49 m² con acabados modernos y excelente diseño. * ¡Listo para estrenar! Nunca ha sido ocupado * Dos habitaciónes con closet muy amplios cada una. * Baño social + baño privado en habitación principal con cabinas en vidrio templado. •Hermosa Cocina integral con barra y amplios espacios para almacenar. * Red de gas. * Sala y comedor. * Zona de ropa independiente. * Balcón con hermosa vista. * Luz Led en tres tonos. * Quinto piso con ascensor * Conjunto con cancha deportiva y parque infantil (en construcción) * la Unidad cuenta con zonas verdes, parqueaderos comunes, parqueadero visitantes. * Ambiente tranquilo con sensación de unidad cerrada Muy cerca a la clínica San Juan de Dios, Viva La Ceja y parque principal.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+21.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$255 millones
Rango razonable
$227,7 millones – $288 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.204.082; área 49 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda La-Cejamediana $5,9 millones/m² · 34 inmuebles(+7.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor18/100

    18/100 — el precio está 21.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad41/100

    41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz