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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaApartamentoEstrato 6

$680M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
53 m²
Área privada
53 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
0
Precio/m²
$13M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • amoblado
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • terraza

Descripción

RHBR-17439 | Te ofrezco Apartaestudio en Provenza, Medellin: • Precio Venta: COP680.000.000 • 53 m2 • 1 Habitaciones • 2 Baños • 1 Parqueaderos • Administración: COP1.070.000

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$713,1 millones
Rango razonable
$686,4 millones – $735 millones
Mediana pp/m² comparables
$13,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.454.545; área 53 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+79.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor57/100

    57/100 — el precio está 4.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz