Fincaraíz1 / 11$850M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 53 m²
- Área privada
- 53 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $16M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cocina integral
- deposito bodega
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- supermercados c comerciales
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-18898 | Venta Apartaestudio ESTRENAR El Poblado cerca Tesoro alta valorización: - Precio de venta: $850.000.000 - 53 M2 - 1 Alcoba - 2 Baños - 1 Garaje - Estrato: 6 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $704,6 millones
- Rango razonable
- $674,4 millones – $717,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.293.877; área 53 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+124.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 20.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones53 m² · 1 hab · El Poblado · $14,2 millones/m²
- $730 millones53 m² · 1 hab · Provenza · $13,8 millones/m²
- $680 millones53 m² · 1 hab · El Poblado · $12,8 millones/m²
- $700 millones53.3 m² · 1 hab · Provenza · $13,1 millones/m²
- $650 millones54 m² · 1 hab · El Poblado · $12 millones/m²
- $645 millones52 m² · 1 hab · El Poblado · $12,4 millones/m²
- $740 millones55 m² · 1 hab · El Poblado · $13,5 millones/m²
- $740 millones55 m² · 1 hab · Loma De Los Gonzalez · $13,5 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz