Fincaraíz1 / 30$1,8 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 136 m²
- Área privada
- 136 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- asador
- balcon
- gimnasio
Descripción
Se vende propiedad ubicada en El Poblado, en el centro de negocios de Vizcaya. El apartamento cuenta con 1 habitación, 2 baños y 1 puesto de estacionamiento. Su superficie total es de 136 m², con excelentes condiciones y gastos de administración de 1,000,000 COP. Entre sus servicios se destacan áreas de relax, recreativas y de BBQ, así como un gimnasio, balcón y agua caliente central e individual. Además, ofrece un solarium para disfrutar al aire libre. Ubicado en una zona privilegiada de Medellín, este apartamento es ideal para aquellos que buscan comodidad y calidad de vida.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.018.519; área 136 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+84.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones132 m² · 1 hab · El Poblado · $13,6 millones/m²
- $1,5 mil millones131 m² · 1 hab · Medellin · $11,5 millones/m²
- $1,5 mil millones123 m² · 1 hab · Provenza · $12,2 millones/m²
- $1,3 mil millones108 m² · 1 hab · El Poblado · $12 millones/m²
- $1,3 mil millones108 m² · 1 hab · Lalinde · $12 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 1 hab · Provenza · $10,3 millones/m²
- $1,3 mil millones130 m² · 1 hab · El Tesoro · $9,6 millones/m²
- $1,3 mil millones100 m² · 1 hab · Lalinde · $12,5 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz