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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 4

$380M

Medellin

Loma Del Indio

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Características

Área
58 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
18
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$7M
Administración
$318.000
Barrio
Loma Del Indio

Amenidades

  • closet
  • cocina integral
  • parqueadero visitantes
  • salon social
  • salon de juegos
  • zona infantil
  • zonas verdes
  • area urbana

Descripción

Apartamento de una alcoba en las palmas con la loma del indio

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$451,3 millones
Rango razonable
$401,3 millones – $473,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.780.702; área 58 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 15.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-8.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor74/100

    74/100 — el precio está 15.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Acrecer · vía Fincaraíz