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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 5

$450M

Medellin

Loma De Los Bernal

Resumen inteligente

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Características

Área
57 m²
Área privada
57 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$8M
Administración
$482.000
Barrio
Loma De Los Bernal

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • canchas deportivas
  • cerca de zona urbana
  • closet
  • cocina integral
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Área 57m2, tipo loft , vestier, baño, cocina integral, red de gas, zona de ropas, sala, comedor, balcón, parqueadero privado y cuarto útil. Estrato 5, piso 5 con ascensor, gimnasio, jacuzzi, salón social, turco, BBQ y porteria 24/7. Cerca al Euro, Canchas Sinteticas Los Bernal, Colegio Padre Manyanet y excelentes rutas de transporte. Wasi ***

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-21.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$574,3 millones
Rango razonable
$413,9 millones – $643 millones
Mediana pp/m² comparables
$10,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.076.253; área 57 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+10.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor83/100

    83/100 — el precio está 21.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad77/100

    77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó