Fincaraíz1 / 30$700M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 68 m²
- Área privada
- 68 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- colegios universidades
- comedor
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardines exteriores
- parqueadero a nivel
- parques cercanos
- piscina
- reja de seguridad
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Seniors Club San Lucas, se vende apartamento pensado en personas mayores de 55 años que quieren vivir tranquilos con todos los servicios que se ofrecen, entre ellos tenemos: Restaurante, enfermería, oratorio, sala de cine, sala de juegos, biblioteca, sauna, turco, gimnasio, salón de reuniones, zonas verdes. Apartamento con 68 metros, distribuidos en alcoba principal salida al balcón, baño completo, vestier, salón comedor amplio con salida a balcón, cocina integral semi abierta. Parqueadero privado, Queda cerca de los centros comerciales Oviedo, El Tesoro y San Lucas. Está diseñado para combinar arquitectura funcional, privacidad y vivir en comunidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $746,7 millones
- Rango razonable
- $653,9 millones – $919,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.980.648; área 68 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+44.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones63 m² · 1 hab · La Candelaria · $10,3 millones/m²
- $850 millones73 m² · 1 hab · Medellin · $11,6 millones/m²
- $850 millones62 m² · 1 hab · El Poblado · $13,7 millones/m²
- $835 millones60 m² · 1 hab · El Poblado · $13,9 millones/m²
- $695 millones80 m² · 1 hab · Llano Grande · $8,7 millones/m²
- $690 millones81 m² · 1 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
- $740 millones55 m² · 1 hab · El Poblado · $13,5 millones/m²
- $675 millones68 m² · 1 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
Publicado por EME INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz